Смутное время на рынке недвижимости не закончилось. Ужесточения и нововведения касаются разных областей, но особое внимание нужно обратить на различные аферы с жильем.

Распространяются случаи продажи недвижимости по документам, которые были подделаны. Выявлены случаи подделки паспортов собственников и выписок из единого реестра, а также продажа недвижимости по поддельным доверенностям.

Важная часть сделки - проверка выписки ЕГРН. Как можно подстраховаться: сделать запрос расширенной выписки через нотариуса, а в случаи с «залоговой» недвижимостью - получить дополнительные сведения у арбитражных управляющих.

В ситуации, когда продавец действует по доверенности, рекомендуем обратиться к нотариусу с просьбой о проверке на ее подлинность. Особой зоной риска являются апостильные и консульские доверенности, число которых в последнее время резко увеличилось. Такая проверка возможна по номеру бланка или в специальном разделе сайта Федеральной нотариальной палаты, по q-коду самой доверенности.

! При этом важно обратить внимание на адрес сайта. Он должен дать официальным, проверенным, так как в современных условиях зачастую мошенники используют сайты двойники.

Серьезной проблемой стали схемы продажи жилья с использованием подставных собственников. Как правило, это касается сделок с наследным имуществом. Если умерший не имел близких родственников, законных наследников, могут возникнуть «дальные родственники, дети от первого брака» и так далее. В этом случаев в наследство они вступают через суд на основании поддельных документов. Даже после регистрации права собственности покупатели такой недвижимости оказываются в крайне сложном положении.

Наши специалисты помогут оформить сделку грамотно юридической точки зрения, присоединившись к ней на любом этапе!